Prinses Beatrixlaan 582
2595 BM 's-GravenhageOmschrijving
ALGEMEENWTC The Hague bestaat uit ca. 42.000 m² kantoorruimte, een viersterrenhotel met 200 kamers, ruim 200 luxe appartementen, een twee-laagse ondergrondse parkeergarage met plaats voor ruim 950 auto’s en vele faciliteiten. WTC The Hague richt zich op het vertalen van de wensen en eisen van de eindgebruiker in het gebouw, locatie en gebied. Het mixed-user karakter van wonen, werken,...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 4231 m² In units vanaf 237 m² Aantal lagen 25Lees meer
Omschrijving
English translation below
ALGEMEENWTC The Hague bestaat uit ca. 42.000 m² kantoorruimte, een viersterrenhotel met 200 kamers, ruim 200 luxe appartementen, een twee-laagse ondergrondse parkeergarage met plaats voor ruim 950 auto’s en vele faciliteiten. WTC The Hague richt zich op het vertalen van de wensen en eisen van de eindgebruiker in het gebouw, locatie en gebied. Het mixed-user karakter van wonen, werken, ontmoeten en verblijven vormt daarbij het uitgangspunt. Om dit te realiseren zijn in het gebouw functies gevestigd zoals permanente bewaking (het pand is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk), een hotel, een uitgebreid vergader- en congrescentrum, een Business Center, Fitness & Healthcentre alsmede diverse horeca.
WTC The Hague heeft een ideale mix van kwalitatief hoogstaande kantoren, een gevarieerd aanbod aan horeca en (dagelijkse) voorzieningen, zoals een Albert Heijn To Go, een gym, een beauty salon en de Art gallery.
ADRES
WTC The Hague, Prinses Beatrixlaan 582 (2595 BM) Den Haag.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: R R
Nummer: 13627
Grootte: 1 ha 53 a 90 ca
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF – TUIN
PARKEREN
De ondergelegen parkeergarage biedt voldoende parkeergelegenheid.
De parkeernorm is 1:100.
OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 60.000 m². Voor de verhuur is momenteel 4.231,4 m² beschikbaar, deelverhuur is bespreekbaar.
Voor verhuur beschikbaar
Toren C/bruggebouw b/c + c/d - Metrage - Beschikbaar
C07.01 en C07.02: 830,4 m² - per 1 juli 2025
C09.02: 359,3 m² - per direct
C11.01: 465,0 m² - per direct
C12.02: 387 m² - per 1 oktober 2025
Toren E - Metrage - Beschikbaar
E01.01: (+ E01.04): 620,3 m² - per direct
E10.02: 239,9 m² - per direct
E11.01: 1.093,0 m² - per direct
E22.02: 236,5 m² - per direct
Totaal: 4.231,4 m²
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:
Toren C/bruggebouw b/c + c/d - Metrage - Beschikbaar
C07.01 en C07.02: 830,4 m² - per 1 juli 2025 - € 220,-
C09.02: 359,3 m² - per direct - € 220,-
C11.01: 465,0 m² - per direct - € 230,-
C12.02: 387 m² - per 1 oktober 2025 - € 230,-
Toren E - Metrage - Beschikbaar
E01.01: (+ E01.04): 620,3 m² - per direct - € 200,-
E10.02: 239,9 m² - per direct - € 240,-
E11.01: 1.093,0 m² - per direct - € 240,-
E22.02: 236,5 m² - per direct - € 250,-
Totaal: 4.231,4 m²
Parkeerplaatsen
€ 2.500,- per plaats per jaar.
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De servicekosten bedragen € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
LEVERING EN DIENSTEN
De leveringen en diensten zullen nader worden bepaald.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
BIJZONDERHEDEN / FACILITEITEN:
Het is voor de huurders mogelijk om lid te worden van de WTC The Hague International Business Club. Tevens is het mogelijk om in het conference center grote en kleine ruimten te reserveren met de daarbij horende services.
Naast deze functies worden ook de volgende faciliteiten, services en diensten aangeboden:
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van WTC The Hague.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
OPLEVERING
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:
- kolomvrije units;
- indelen op basis van stramienmaat van 1.8 m.;
- vloerbelasting verdiepingsvloeren 400 kg/m²;
- geluidsisolerende en zonwerende beglazing;
- centrale receptie in hal;
- 2 liften (Toren C), 8 liften (Toren E) en 1 parkeerlift (hefvermogen variërend van 1.000 kg. tot en met 1.800 kg.);
- gevelonderhoudinstallatie (glasbewassing);
- per verdieping compleet afgewerkte toiletgroepen en werkkast met uitstortgootsteen;
- kantoren zijn voorzien van plafondinductieconvectoren, temperatuur is per verhuurbaar kantoorgedeelte/kantoorruimte regelbaar;
- ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie in de kantoren aanwezig;
- centraal regelbare koelinstallatie met interne koelkast van 39 W/m²;
- in de kantoren zijn beeldschermvriendelijke HF verlichtingsarmaturen toegepast (lichtsterkt 400 Lux);
- brandmeldinstallatie met automatische doormelding naar de brandweer en ontruimingsinstallatie door middel van slow woops en via receptie gesproken woord;
- geautomatiseerde sprinklerinstallatie;
- wandgoten in gelakte uitvoering in de kantoorruimte: per 1.80 m², 1 stuks drievoudige wandcontactdoos en 2 stuks ledige dozen t.b.v. de data.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
LOCATIE
WTC The Hague ligt in het hart van het Beatrixkwartier aan de Beatrixlaan te Den Haag. Het Beatrixkwartier is een voorbeeld van een ambitieuze gebiedsontwikkeling, waar functies als verblijven, werken, recreëren en wonen worden geïntegreerd.
Het bruisende centrum van Den Haag op loopafstand biedt een tal van horecagelegenheden waar men terecht kan voor een zakenlunch of borrel.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.
Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de zeer nabijgelegen Utrechtsebaan, alwaar de A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) samenkomen.
Openbaar vervoer
De RandstadRail ligt aan de Prinses Beatrixlaan, direct voor WTC The Hague. Met de RandstadRail zijn de stedelijke kernen van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer met elkaar verbonden. Den Haag Centraal Station ligt op 10 minuten afstand, met treinverbindingen door heel Nederland en daarbuiten.
WTC The Hague ligt vlakbij twee internationale luchthavens. Schiphol is in 30 minuten bereikbaar en Rotterdam The Hague Airport in slechts 15 minuten.
BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Bezuidenhout’ en heeft de bestemming ‘GD - 3’.
ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.
----
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
General
WTC The Hague is a modern designed office space in an explicit office building, which is part of a dynamic and multifunctional complex. The Building consists approx. 60,000 sq.m. office space, a four star hotel (with 200 rooms), 200 luxury apartments as well as a double layered underground parking garage for approx. 1,000 cars. The aim of WTC The Hague is to translate the demands and requirements of the final users into the building, the location and the surroundings. The mixed-use character of living, working and recreation environment is the basic principle of WTC The Hague. To meet this principle there are several functions offered such as 7 days a week 24 hours security (the building is accessible 7 days a week 24 hours a day), four star NH Hotel, Healthcentre ( open from 7:00 am till 10:00 pm), restaurants and a conference and business centre. For tenant it is possible become a member of the WTC The Hague Business Club. There is also a possibility to book small and large meeting rooms in the congress center.
The following services are offered:
? audio-visual supplies;
? vending machines;
? securities;
? florist;
? catering services;
? chauffeurs- and taxi services;
? bicycle lend service;
? flexible storage of goods;
? office supplies / devices;
? hair dresser;
? child care;
? courier service;
? pc- specialist service;
? reception services;
Address
WTC The Hague, Prinses Beatrixlaan 582 (2595 BM) The Hague.
Cadastral data
Municipality: ’s-Gravenhage
Section: R R
Number: 13627
Size: 1 ha 53 a 90 ca
Description: ACTIVITY (OFFICE)
Floor area
A total of approx. 3,625.4 sq.m. is available for rent, divided as follows:
Tower C
C09.02, 359.3 sq.m. (available from March , 2024)
C11.01, 465.0 sq.m. (immediately)
Tower E
E01.01 (+ E01.04), 620.3 sq.m. (immediately)
E07.01, 614.4 sq.m. (immediately)
E10.02, 239.9 sq.m. (available from April, 2024)
E11.01, 1,093.0 sq.m. (immediately)
E22.02, 236.5 sq.m. (immediately
Total 3,625.4 sq.m.
The above mentioned floor area is in accordance with a NEN 2580 measurement report.
Rental price
The lease price for office space and for parking places:
Tower C Per sq.m. per annum
C09.02 € 220,-
C11.01 € 230,-
Tower E Per sq.m. per annum
E01.01 (+ E01.04) € 200,-
E07.01 € 220,-
E10.02 € 240,-
E11.01 € 240,-
E22.02 € 250,-
Parking
Parking ratio of 1 parking space per 100 sq.m. of office space.
€ 2,500 per space per annum, excl. of VAT.
VAT
The rental price will be subject to VAT. If a rent subject to VAT cannot be opted for, the above mentioned rental prices will be increased by an amount yet tob e determined on a later date.
Service charges
€ 90,- per sq.m. per annum, excl. of VAT as an advance payment for supplies and services. Annually the costs will be adjusted retrospectively.
Indexation
The rent will be indexed annually in accor¬dance with the consumers price index as pu¬blished by the Central Bureau for Sta¬tis¬tics (CBS) in The Hague (2006=100).
Rent payment
Quarterly in advance.
Rental period
5 (five) years with extension periods of (five) years.
Delivery level
The office space will be delivered with high quality facilities including amongst others:
- column free units;
- layout basis of an building grid of 1,8 m;
- permitted floor load of 4,0 KN/ sq.m.;
- sound-insulating and solar-control glazing;
- manned reception desk, in the central hall you will also find an ATM;
- 8 elevators and 1 parking elevator (lifting capacity from 1,000 kg until 1,800 kg);
- window cleaning installation;
- luxury toilet blocks on each floor and cleaner's cupboard with sink;
- temperature is regulated per rentable office space;
- ventilation- and air installation is present at each office;
- central regulation of cooling with internal cooling system of 39 W/ sq.m.;
- monitor friendly lightning in the offices (offering 400 Lux);
- fire detection system connected to the communications room;
- sprinkler system;
- cable ducts with three compartments (telephone, data and electricity).
Available
Immediately
Bank guarantee
A bank guarantee of three months rent, increased by service charges and VAT, must be settled by an acknowledged Dutch banking institution.
Lease agreement
Standard R.O.Z. lease agreement, model 2015.
?
Location and accessibility
Location
WTC The Hague is located in the heart of the Central Business District (CBD) Beatrixkwartier at the corner of the Schenkkade and the Prinses Beatrixlaan in The Hague.
At the ground floor several commercial facilities are located: existing of approx. 1,250 sq.m. health centre and approx. 700 sq.m. catering (Coffee Company, Nhube and NH Nice) and shops. Several companies, such as PwC, Deutsche Bank, NH Hotels and The Tax Authorities are already situated in the building.
The Beatrixkwartier is part of The Hague New Center.
Accessibility
Within one driving minute there is an access to the national highway A12.
The "Randstadrail" is a fast rail connection that connects the city centres of The Hague, Rotterdam and Zoetermeer. The station of the Randstadrail is located at the Beatrixlaan in front of WTC The Hague.
Energy label
The office space has an Energy label A.
Commission
There is no commission payable if a transaction will take place through the intermediary services of Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V.
We have taken due care in preparing the above information. For correctness of this information we accept no responsibility whatsoever. The information is only designated for the addressee and without obligation as an invitation to enter into negotiations. By courtesy we enclose this translation as an explanation of the Dutch version. The Dutch version is legally valid.
WTC The Hague is a modern designed office space in an explicit office building, which is part of a dynamic and multifunctional complex. The Building consists approx. 60,000 sq.m. office space, a four star hotel (with 200 rooms), 200 luxury apartments as well as a double layered underground parking garage for approx. 1,000 cars. The aim of WTC The Hague is to translate the demands and requirements of the final users into the building, the location and the surroundings. The mixed-use character of living, working and recreation environment is the basic principle of WTC The Hague. To meet this principle there are several functions offered such as 7 days a week 24 hours security (the building is accessible 7 days a week 24 hours a day), four star NH Hotel, Healthcentre ( open from 7:00 am till 10:00 pm), restaurants and a conference and business centre. For tenant it is possible become a member of the WTC The Hague Business Club. There is also a possibility to book small and large meeting rooms in the congress center.
The following services are offered:
? audio-visual supplies;
? vending machines;
? securities;
? florist;
? catering services;
? chauffeurs- and taxi services;
? bicycle lend service;
? flexible storage of goods;
? office supplies / devices;
? hair dresser;
? child care;
? courier service;
? pc- specialist service;
? reception services;
Address
WTC The Hague, Prinses Beatrixlaan 582 (2595 BM) The Hague.
Cadastral data
Municipality: ’s-Gravenhage
Section: R R
Number: 13627
Size: 1 ha 53 a 90 ca
Description: ACTIVITY (OFFICE)
Floor area
A total of approx. 3,625.4 sq.m. is available for rent, divided as follows:
Tower C
C09.02, 359.3 sq.m. (available from March , 2024)
C11.01, 465.0 sq.m. (immediately)
Tower E
E01.01 (+ E01.04), 620.3 sq.m. (immediately)
E07.01, 614.4 sq.m. (immediately)
E10.02, 239.9 sq.m. (available from April, 2024)
E11.01, 1,093.0 sq.m. (immediately)
E22.02, 236.5 sq.m. (immediately
Total 3,625.4 sq.m.
The above mentioned floor area is in accordance with a NEN 2580 measurement report.
Rental price
The lease price for office space and for parking places:
Tower C Per sq.m. per annum
C09.02 € 220,-
C11.01 € 230,-
Tower E Per sq.m. per annum
E01.01 (+ E01.04) € 200,-
E07.01 € 220,-
E10.02 € 240,-
E11.01 € 240,-
E22.02 € 250,-
Parking
Parking ratio of 1 parking space per 100 sq.m. of office space.
€ 2,500 per space per annum, excl. of VAT.
VAT
The rental price will be subject to VAT. If a rent subject to VAT cannot be opted for, the above mentioned rental prices will be increased by an amount yet tob e determined on a later date.
Service charges
€ 90,- per sq.m. per annum, excl. of VAT as an advance payment for supplies and services. Annually the costs will be adjusted retrospectively.
Indexation
The rent will be indexed annually in accor¬dance with the consumers price index as pu¬blished by the Central Bureau for Sta¬tis¬tics (CBS) in The Hague (2006=100).
Rent payment
Quarterly in advance.
Rental period
5 (five) years with extension periods of (five) years.
Delivery level
The office space will be delivered with high quality facilities including amongst others:
- column free units;
- layout basis of an building grid of 1,8 m;
- permitted floor load of 4,0 KN/ sq.m.;
- sound-insulating and solar-control glazing;
- manned reception desk, in the central hall you will also find an ATM;
- 8 elevators and 1 parking elevator (lifting capacity from 1,000 kg until 1,800 kg);
- window cleaning installation;
- luxury toilet blocks on each floor and cleaner's cupboard with sink;
- temperature is regulated per rentable office space;
- ventilation- and air installation is present at each office;
- central regulation of cooling with internal cooling system of 39 W/ sq.m.;
- monitor friendly lightning in the offices (offering 400 Lux);
- fire detection system connected to the communications room;
- sprinkler system;
- cable ducts with three compartments (telephone, data and electricity).
Available
Immediately
Bank guarantee
A bank guarantee of three months rent, increased by service charges and VAT, must be settled by an acknowledged Dutch banking institution.
Lease agreement
Standard R.O.Z. lease agreement, model 2015.
?
Location and accessibility
Location
WTC The Hague is located in the heart of the Central Business District (CBD) Beatrixkwartier at the corner of the Schenkkade and the Prinses Beatrixlaan in The Hague.
At the ground floor several commercial facilities are located: existing of approx. 1,250 sq.m. health centre and approx. 700 sq.m. catering (Coffee Company, Nhube and NH Nice) and shops. Several companies, such as PwC, Deutsche Bank, NH Hotels and The Tax Authorities are already situated in the building.
The Beatrixkwartier is part of The Hague New Center.
Accessibility
Within one driving minute there is an access to the national highway A12.
The "Randstadrail" is a fast rail connection that connects the city centres of The Hague, Rotterdam and Zoetermeer. The station of the Randstadrail is located at the Beatrixlaan in front of WTC The Hague.
Energy label
The office space has an Energy label A.
Commission
There is no commission payable if a transaction will take place through the intermediary services of Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V.
We have taken due care in preparing the above information. For correctness of this information we accept no responsibility whatsoever. The information is only designated for the addressee and without obligation as an invitation to enter into negotiations. By courtesy we enclose this translation as an explanation of the Dutch version. The Dutch version is legally valid.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 200,- per m² per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 90,00 per m² per jaar
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Soort Object
Kantoorruimte
Totale oppervlakte
4231 m²
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.74
Energie einddatum
08-05-2029
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Prijs per overdekt parkeerpl. p/j
€ 2.500,- excl. BTW
Diversen
In units vanaf
237 m²
Aantal lagen
25
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
kantorenpark, winkelgebied stadscentrum
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
- Hoofdfunctie
- Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 4231 m²
- In units vanaf
- 237 m²
- Verdiepingen
- 25
- Voorzieningen
- Liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, verwarming
- Meetcertificaat aanwezig
- Ja
Foto's
Video's
Plattegronden
Download PDF
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
